Cómo poner un gravamen sobre un negocio o propiedad personal

Las empresas comerciales celebran habitualmente contratos comerciales a crédito y facturan a los clientes en una fecha posterior. Algunos clientes no negocian de buena fe, pero es difícil saber si ese cliente es solvente en el momento de la transacción. Como resultado, su empresa también puede enfrentar la costosa y lenta tarea de cobrar las facturas impagas. Cobrar lo que se le debe a su negocio colocando un gravamen sobre la propiedad personal o empresarial del deudor.

Monto de la deuda impaga

Cuando una persona o empresa se niega a pagar sus facturas, puede colocar un gravamen demostrando que se le debe una cantidad en la corte; por ejemplo, si es contador y ha prestado servicios de auditoría a una empresa, su estado de cuenta por hora es una prueba válida de la deuda. En el caso de trabajo realizado en una casa por un contratista o subcontratista, la evidencia de los costos laborales y los recibos de los materiales utilizados para el trabajo es suficiente para demostrar que tiene un reclamo válido. Diferenciar entre deuda individual y empresarial determinando si los servicios o las transacciones comerciales se realizaron a nombre de una persona o de una empresa comercial.

Demanda judicial

Antes de que pueda colocar un gravamen sobre la propiedad personal o comercial, busque un fallo: una orden judicial que indique al deudor que pague lo que se le debe. Una vez que haya presentado un reclamo ante el tribunal y haya presentado pruebas suficientes del monto total adeudado, el deudor, ya sea como individuo o como empresa, tendrá la oportunidad de responder su reclamo y explicar por qué la deuda no es válida. . El tribunal emitirá un fallo a su favor si el deudor no puede demostrar que ha pagado la cantidad adeuda.

Entrar en el juicio

Para dar aviso público de su reclamo sobre bienes comerciales y personales, presente la sentencia del tribunal en los lugares donde se encuentran los bienes comerciales y personales; esta información suele ser proporcionada por el deudor durante los procedimientos judiciales. Por ejemplo, si hay bienes inmuebles, la sentencia se presenta ante el secretario de los tribunales; para vehículos, con el departamento de vehículos de motor en el estado de registro; y para cuentas bancarias, con el banco donde se mantiene la cuenta. Una copia del fallo es un aviso legal de que la propiedad está sujeta a un gravamen, ha sido "embargada" y no es libremente transferible por el deudor.

Vender la propiedad

Después de la incautación de bienes personales y comerciales, usted tiene derecho a satisfacer la deuda adeuda incautando los activos y vendiéndolos, si es necesario, y aplicando los ingresos a la deuda. En situaciones en las que se confiscan bienes inmuebles, el proceso generalmente se realiza mediante una venta o subasta por parte del alguacil al mejor postor. Cualquier monto que no se reembolse en su totalidad queda sujeto a la sentencia, y se pueden imponer gravámenes contra otros activos personales o comerciales.